Immobilier : où acheter pour moins de 3 000 €/m2 en région parisienne ?

Si acheter à Paris est devenu impossible, acheter en banlieue s'avère aussi de plus en plus difficile. Pour les communes proches de Paris les prix se rapprochent dangereusement de ceux de la capitale. Pourtant, selon une étude du site Seloger.com, il est encore possible d'acheter des biens à moins de 3 000 €/m2. Il reste, en effet, des bastions en Île-de-France qui résistent (encore) à l’inflation des prix immobiliers.

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Mais pour cela, il faut accepter de s'éloigner de la capitale. Et même là, les prix restent élevés si on compare à certaines grandes villes françaises. Le prix du m2 est par exemple en moyenne le même à Livry-Gargan qu'à Marseille.  A quoi cette flambée des prix des grandes villes est-elle dûe ? A une métropolisation croissante de l’économie française qui fait que, pour pouvoir travailler, de plus en plus de Français n’ont d’autre choix que de se rapprocher des zones urbaines. Les grandes agglomérations siphonnant les zones rurales ainsi que les petites villes, les inégalités – notamment en termes de prix immobiliers – se creusent. Et alors que les prix chutent dans de nombreux territoires, ils s’envolent dans les métropoles. Alors quelles sont les villes d'Ile-de-France et du Grand Paris dans lesquelles s'installer ?

Immobilier à Paris : même les cadres sup' ne peuvent plus acheter

Les 20 villes du Grand Paris à moins de 3 000 €/m2

Livry-Gargan (93)  3 000 €

Boissy-Saint-Léger (94)  2 914 €

Montfermeil (93) 2 892 €

Viry-Châtillon (91) 2 889 €

Villetaneuse (93) 2 844 €

Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 841 €

Drancy (93) 2 827 €

Cergy (93) 2 826 €

Valenton (91) 2 810 €

Epinay-sur-Seine (93) 2 760 €

Aulnay-sous-Bois (93) 2 709 €

Trappes (78) 2 698 €

Sevran (93) 2 669 €

Villepinte (93) 2 654 €

Clichy-sous-Bois (93) 2 530 €

Savigny-le-Temple (77) 2 482 €

Corbeil-Essonnes (91) 2 530 €

Courcouronnes (91) 2 382 €

Evry (91) 2 036 €

Le-Mée-sur-Seine (77) 1 982 €

Pour la petite histoire le prix de l'immobilier à Boissy-Saint-Léger est 273 % moins élevé que dans la capitale alors que seulement 55 km séparent les deux villes. Cela vaut le coup de se pencher sur la question non ?

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(GettyImages/Bim)